Yabancılar için Karadağ’da mülk satın alma

Yabancı uyruklu kişiler Karadağ’da özel bir izne gerek olmadan kendi adlarına daire veya ev satın alabilir. Aşağıda temel adımları ve maliyetleri bulabilirsiniz. Her işlemde güncel kuralları avukat ve noterle birlikte kontrol ediyoruz.

Kimler satın alabilir

Yabancılar daire, ev ve ticari alanları Karadağ vatandaşlarıyla aynı koşullarda satın alır. Tarım arazileri, ormanlar ve bazı sınır bölgeleri için kısıtlamalar vardır. Bu tür alımlar genellikle Karadağ’da kayıtlı bir şirket üzerinden yapılır.

Satın alma adımları

1. Seçim ve görüntüleme. İlan kodunu gönderin; danışmanınız yerinde veya görüntülü görüşme ayarlar.
2. Belge kontrolü. Herhangi bir ödemeden önce tapu kaydını kontrol ederiz: malik, ipotek ve diğer şerhler, yapının durumu.
3. Rezervasyon ve ön sözleşme. Kaparo ile mülk satıştan çekilir, koşullar ön sözleşmeye yazılır.
4. Noterde sözleşme. Satış sözleşmesi noterde imzalanır, ödeme banka hesabı üzerinden yapılır.
5. Tescil. Noter devri kadastroya bildirir. Tescil ile resmen malik olursunuz.

Maliyetler

• yeni bina olmayan mülklerde gayrimenkul devir vergisi,
• noter ücretleri,
• kadastro tescil harcı,
• alıcı Karadağca bilmiyorsa çeviri ve yeminli tercüman,
• sözleşmeye göre ajans komisyonu.

Müteahhitten yeni bina alımında KDV genellikle fiyata dahildir ve devir vergisi ödenmez. Kesin maliyetleri ön sözleşmeden önce hesaplıyoruz.

Podgorica’da bölgelere göre fiyatlar

Satılık dairelerde aktif ilanlara göre ortalama m² fiyatı.

Bu rehber bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık değildir. Kurallar ve oranlar değişebildiği için her işlemde güncel koşulları kontrol ediyoruz.