Terreno, 6.447 m²

Si vende un terreno edificabile con parcelle urbanistiche a Zabjelu, Podgorica, di superficie totale 6.447 m2.

La parcella rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per lo sviluppo di un complesso residenziale di grandi dimensioni. Le condizioni urbanistiche prevedono un indice di occupazione del suolo di 0,40 e un indice di edificabilità di 1,20, con un'altezza massima di P+2.

La superficie totale massima occupabile è di 2.579 m2, mentre la superficie lorda massima costruita (BRGP) è di 7.736 m2. La superficie utile netta stimata del progetto è di circa 6.340 m2, il che consente la costruzione di circa 90-115 unità abitative, a seconda della struttura e del concetto della futura area residenziale.

Un valore aggiunto al progetto è rappresentato dalla possibilità di costruire un garage sotterraneo con una capacità di circa 110 posti auto.

Grazie alla posizione in una delle zone più richieste di Podgorica per la costruzione di abitazioni, ai parametri urbanistici eccellenti e al notevole potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori e le società di costruzioni interessate a realizzare un moderno complesso residenziale.