Grundstück, 6.447 m²

Ein Baugrundstück mit urbanistischen Parzellen in Zabjelu, Podgorica, mit einer Gesamtfläche von 6.447 m² wird verkauft.

Die Parzelle bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines Wohnkomplexes mit größerer Kapazität. Die urbanistischen Bedingungen sehen einen Besetzungsindex von 0,40 und einen Bebauungsindex von 1,20 vor, bei einer maximalen Geschosszahl von P+2.

Die gesamte maximale Bebauung beträgt 2.579 m², während die maximale Bruttogeschossfläche (BRGP) 7.736 m² beträgt. Die geschätzte Nettonutzfläche des Projekts beträgt etwa 6.340 m², was den Bau von etwa 90 bis 115 Wohneinheiten ermöglicht, je nach Struktur und Konzept der zukünftigen Siedlung.

Ein zusätzlicher Wert für das Projekt ergibt sich aus der Möglichkeit, eine Tiefgarage mit einer Kapazität von etwa 110 Parkplätzen zu errichten.

Dank der Lage in einem der gefragtesten Teile Podgoricas für Wohnbebauung, den hervorragenden urbanistischen Parametern und dem großen Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauunternehmen dar, die an der Realisierung eines modernen Wohnkomplexes interessiert sind.