Casa, 579 m²

Capolavoro architettonico sulle scogliere di Pržna: villa con vista mare incontaminata.

Questa unica villa di lusso si trova in una posizione privilegiata, in prima linea sulla cima della scogliera, offrendo assoluta privacy e una vista panoramica incontaminata sul mare. Grazie alla sua posizione eccezionale, future costruzioni non potranno rovinare l'orizzonte.

Specifiche chiave:

- Superficie del terreno: 980 m2

- Superficie lorda di costruzione (GBA): 579 m2 + piscina 44 m2

- Superficie interna netta: 380 m2

- Spazio esterno: 113 m2 di terrazza + piscina 44 m2

- Altitudine sul livello del mare: 27m

- Tecnologia: sistema SmartHome completamente integrato

- Dotazioni di alta qualità: sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria di alta gamma Dornbracht

Distribuzione e design degli interni:

La villa è organizzata su due livelli, collegati da una scala a due rampe elegante con uno spazio di archiviazione discretamente nascosto.

Piano terra – area centrale per soggiornare e intrattenersi

Il cuore della villa è uno spazioso open-space che unisce il soggiorno con camino moderno, la sala da pranzo formale e la cucina professionale con isola centrale.

Identità visiva:

Le ampie superfici in vetro dal pavimento al soffitto consentono di ammirare il mare da ogni parte del soggiorno.

Piscina e terrazza:

Uscita diretta sulla grande terrazza di 113 m2 con rivestimento in decking di alta qualità, che si estende nella piscina a infinity di 44 m2.

Area per gli ospiti e servizi:

A questo livello si trova una confortevole camera degli ospiti con bagno privato e accesso alla piscina, nonché una stanza per il personale (baby-sitter o autista) con bagno privato.

Caratteristiche aggiuntive:

- Garage per due veicoli

- Foyer d'ingresso con bagno per gli ospiti

- Ampio armadio a muro

Livello inferiore (seminterrato) – zona privata e wellness

Appartamento master:

Ampia camera da letto principale con grande bagno privato e armadio a muro separato.

Area per i bambini:

Due camere da letto per i bambini con armadio a muro condiviso e bagno di lusso.

Collegamento con lo spazio esterno:

Tutte le camere hanno accesso alla terrazza comune che conduce al cortile posteriore, con vista costante sul mare.

Wellness e locali tecnici:

- Ulteriore soggiorno con accesso alla terrazza

- Lavanderia

- Locale tecnico per la manutenzione della piscina

- Palestra privata con accesso esterno separato per massima privacy

La villa è regolarizzata e di proprietà 1/1, senza oneri o limitazioni.

Prezzo: 3.500.000€

Per informazioni dettagliate e per concordare un appuntamento per la visita, contattate il nostro team. Taluma Montenegro | +382 67 00 14 14