Haus, 579 m²

Arhitektonisches Meisterwerk auf den Felsen von Pržna: Eine Villa mit unverbautem Meerblick.

Diese einzigartige Luxusvilla befindet sich in einer privilegierten, ersten Reihe auf dem Gipfel der Felswand, bietet absolute Privatsphäre und einen dauerhaft unverbauten Panoramablick auf das Meer. Dank der außergewöhnlichen Lage kann zukünftiger Bau den Horizont nicht beeinträchtigen.

Schlüsselspezifikationen:

- Grundstücksfläche: 980 m2

- Bruttogeschossfläche (GBA): 579 m2 + Pool 44 m2

- Netto-Innenfläche: 380 m2

- Außenfläche: 113 m2 Terrasse + Pool 44 m2

- Höhe über dem Meeresspiegel: 27m

- Technologie: Voll integriertes SmartHome-System

- Premium-Ausstattung: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und hochwertige Armaturen von Dornbracht

Raumplanung und Innendesign:

Die Villa ist auf zwei Ebenen organisiert, die durch eine elegante zweiläufige Treppe mit einem diskret versteckten Abstellraum verbunden sind.

Erdgeschoss – zentraler Wohn- und Unterhaltungsbereich

Das Herz der Villa bildet ein großzügiger Open-Space-Bereich, der den Wohnbereich mit einem modernen Kamin, ein formales Esszimmer und eine professionell ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel umfasst.

Visueller Identität:

Große Glasflächen von Boden bis Decke ermöglichen den Blick auf das Meer von jedem Teil des Wohnbereichs.

Pool und Terrasse:

Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 113 m2 mit Premium-Decking-Belag, die sich zu einem Infinity-Pool von 44 m2 erstreckt.

Gäste- und Servicebereich:

Auf dieser Ebene befindet sich ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Pool, sowie ein separates Zimmer für das Personal (Kinderfrau oder Fahrer) mit eigenem Bad.

Zusätzliche Merkmale:

- Garage für zwei Fahrzeuge

- Eingangsfoyer mit Gästetoilette

- Großer Walk-in-Schrank

Untergeschoss (Souterrain) – private Zone und Wellness

Master-Suite:

Großes Schlafzimmer mit großem eigenem Bad und separatem Walk-in-Schrank.

Kinderbereich:

Zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Walk-in-Schrank und luxuriösem Bad.

Verbindung zum Außenbereich:

Alle Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die zum hinteren Hof führt, mit konstantem Meerblick.

Wellness und technische Räume:

- Zusätzlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

- Wäscheraum

- Technischer Raum für die Poolpflege

- Private Fitnessstudio mit separatem Außenzugang für maximale Privatsphäre

Die Villa ist legalisiert und im Alleineigentum, ohne Belastungen und Einschränkungen.

Preis: 3.500.000€

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie unser Team. Taluma Montenegro | +382 67 00 14 14