Участок, 137 398 m²

Prodaje se plac površine 137.398 m2, smješten u Papratima, opština Nikšić, direktno uz magistralni pravac prema Podgorici. Plac posjeduje izuzetnu širinu namjena u skladu sa važećim UTU uslovima, što ga čini idealnim za različite vrste investicija.

Moguće namjene i parametri:

– Moteli i pansioni: maksimalni indeks zauzetosti 0.40, maksimalna površina pod objektom 400 m2, maksimalni BGP 800 m2, spratnost P+1+Pk, maksimalno 15 smještajnih jedinica.

– Gostionice, vile, kuće i apartmani: maksimalni indeks zauzetosti 0.50, maksimalna površina pod objektom 400 m2, maksimalni BGP 600 m2, spratnost P+1, maksimalno 5 jedinica.

– Planinarski ili lovački domovi, hosteli i odmarališta: optimalna površina lokacije 600 m², maksimalni indeks zauzetosti 0.50, maksimalni BGP 500 m2, spratnost P+1, maksimalno 5 jedinica.

– Eco Lodge koncept (ekološki turizam): minimalna parcela 600 m2, maksimalni indeks zauzetosti 0.30, maksimalni indeks izgrađenosti 0.50, maksimalna spratnost 2 etaže. Idealan za održivi turizam, retreat centar ili prirodni resort.

– Agroindustrija (meso, mlijeko, voće, žitarice, otkupne stanice, prerada ljekovitog bilja): minimalna parcela 2.000 m2, maksimalni indeks zauzetosti 0.40, maksimalni indeks izgrađenosti 0.70, spratnost P+1.

– Stanica za snabdijevanje gorivom: maksimalna površina pod objektima 500 m2, maksimalni BGP 1.000 m2, spratnost P+1+Pk.

Dodatna prednost: preko parcele je planirana glavna saobraćajnica Nikšić–Čevo, što budućem investitoru omogućava mogućnost eksproprijacije dijela zemljišta, potencijal dodatne finansijske kompenzacije i dugoročni rast vrijednosti lokacije.