Cjenovnik usluga

Cijena usluga uključuje:

Prezentaciju nekretnine – fotografisanje, fotografisanje iz drona, 360º fotografije (prema procjeni agencije), video (prema procjeni agencije)
Oglašavanje nekretnine na sajtu www.talumamontenegro.me i ostalim platformama sa kojima je sajt uvezan kako u Crnoj Gori tako i u inostranstvu
Visoku vidljivost
Prezentovanje nekretnine potencijalnim kupcima/zakupcima
Pregovaranje sa potencijalnim kupcima/zakupcima
Priprema Potvrde o avansu
Priprema Ugovora o zakupu – na minimum godinu dana (kod usluge zakupa)
Zakazivanje termina kod nortara
Zakazivanje sudskog tumača (po potrebi)
Pripremu Potvrde o isplaćenoj proviziji

Posrednička provizija pri prodaji nekretnina

U cijenu provizije je uključen PDV, a iznos se razlikuje u zavisnosti od cijene nekretnine:

za nekretnine do 33.000€ – iznos provizije je 1.000€

za nekretnine do 500.000€ – iznos provizije je 3%

za nekretnine preko 500.000€ – iznos provizije je 5%

Posrednička provizija pri zamjeni nekretnina

Proviziju za posredovanje pri kupovini nekretnine plaća u punom iznosu prodavac, osim u slučaju zamjene nekretnine ili kompenzacije, od čega se posrednik naplaćuje od svake strane i to od ukupnog iznosa za nekretnine u zamjeni:

za nekretnine do 33.000€ – iznos provizije je 1.000€ – ( 500€ – 500€) od obije strane

za nekretnine do 500.000€ – iznos provizije je 3% – (1.5% – 1.5%) od obije strane

za nekretnine preko 500.000€ – iznos provizije je 5% – ( 2.5% – 2.5%) od obije strane

Posrednička provizija pri zakupu nekretnina

Ukoliko se radi o zakupu nekretnine, provizija naše agencije je u iznosu jedne mjesečne zakupnine.

Provizija se plaća jednokratno i u cijenu je uključen PDV:

U slučaju raskida Ugovora o zakupu

U slučaju raskida Ugovora između Zakupca i Zakupodavca po bilo kom osnovu prije isteka ugovorenog roka, Posrednik nema obavezu vraćanja Posredničke provizije.

U slučaju da Zakupac raskine Ugovor o zakupu Predmetnog prostora, prije isteka roka ovog Ugovora, Posrednik se obavezuje da u što kraćem roku nađe novog Zakupca, uz proporcionalno obračunavanje Posredničke provizije Zakupodavcu.

U slučaju da Zakupodavac svojevoljno i bez osnova raskine Ugovor o zakupu Predmetnog prostora prije isteka roka, Posrednik nema obevezu da nađe novog Zakupca.